Найдешевша нерухомість в Європі: огляд кращих пропозицій, регіони та країни, поради з придбання

Багато людей вважають, що одним з найбільш вигідних капіталовкладень є придбання нерухомості. Але зазвичай купують житло десь в своїй країні або навіть у рідному місті. Між тим придбати квартиру або будинок за кордоном сьогодні реальніше, ніж в Росії. Найбільшим попитом користується нерухомість в країнах Європи. Деякі купують її для себе, інші здають туристам-землякам, а треті використовують відразу обидва варіанти. Але в будь-якому випадку хочеться знайти в Європі саму дешеву нерухомість. Навіщо платити більше? У цій статті розглянуті країни і міста, де можна знайти житло за привабливою ціною. Причини, за якими люди купують нерухомість у Європі

До прийняття такого рішення може підвести ряд різних факторів. Деякі люди згадують відразу кілька причин. Однією з найбільш популярних є внутрішня політика країни, яка не влаштовує населення. За статистикою, 76 % людей вирішують покинути Росію з-за свавілля влади.

Близько 64 % знаходяться у пошуках найбільш дешевої нерухомості в Європі просто тому, що їм хочеться жити в більш теплому кліматі. Приблизно 52 % людей таким чином інвестують фінанси, а ще 44 % купують будинки для літньої відпустки. Близько 31 % росіян купують житло за кордоном за сімейних причин. Наприклад, лікування або навчання дітей в іншій країні. І ще 23 % бажають створити власний бізнес за межами батьківщини. Від чого залежить ціноутворення?

Вище ви могли прочитати, що зараз придбати нерухомість за кордоном простіше, ніж в Росії. Зокрема, в Європі, так як країни цієї частини світу характеризуються високим рівнем життя і порівняно стабільною економікою. Розглядаючи варіанти самої дешевої нерухомості в Європі, слід також сказати, що там дуже широкий діапазон цін. Наприклад, якщо в Швейцарії квадратний метр житла коштує в середньому 530 тис. рублів, то в Болгарії – всього 46 тис.

З чого складається ціна? На цей показник впливають: зовнішня політика країни; рівень економіки; рівень безпеки життя; зацікавленість іноземців вкладати гроші в нерухомість; перспективи розвитку держави; географічне положення; різноманітність або дефіцит земельних ділянок; стан інфраструктури; екологічна ситуація.

Відповідно, чим вище ці показники, тим більше буде ціна на житло в тій чи іншій державі. В яких країнах Європи найдешевша нерухомість?

У рейтингу виділяють кілька держав, в яких ціна на житло порівняно нижче. Найбільшою популярністю у росіян користуються такі країни: Болгарія. Іспанія. Італія. Туреччина.

Країною з низьким прожитковим мінімумом вважається Молдова. Зарплати тут низькі, а ціни на товари досить високі. Це призвело до того, що рівень бідності значно зріс. У Молдові прогресує економічна криза, напружена політична обстановка. Тому житло тут порівняно дешеве. Можна знайти варіанти по 31 000 руб. за квадратний метр.

Повною протилежністю Молдови є Польща. Здавалося б, при такому розкладі і ціни на нерухомість повинні бути високими. Однак це не так. Людям, які задаються питанням «де найдешевша нерухомість в Європі», слід придивитися до цього варіанту, так як в Польщі можна купити «однушку» всього за 3 млн рублів. Ціни такі низькі із-за того, що тут висока конкуренція.

Ще два варіанти – Литва і Естонія. Країни Прибалтики відомі в Росії як одні з найбільш комфортних для проживання. Тут досить високий рівень життя, а житло коштує порівняно дешево. Це посприяло тому, що росіяни активно почали скуповувати нерухомість саме в Литві та Естонії. Придбання будинку також дає можливість іноземцю отримати шенгенську візу. Наприклад, у Вільнюсі досить велика за площею квартира буде коштувати 2-3 млн руб., а за 15 млн можна придбати розкішний особняк прямо в центрі міста. У передмісті житло коштує і того менше – всього 200-350 тисяч за квартиру. Найдешевша нерухомість у Європі – сонячна Болгарія

Мабуть, це найпопулярніша країна у росіян. Наприклад, хороший будинок тут можна придбати в середньому за 750 тис. – 1 млн 550 тис. рублів. Але є пропозиції набагато дешевше – до 155 тисяч. Однак не рекомендується розглядати таке житло. По-перше, це буде не зовсім хороший будинок. Наприклад, боксоньера – квартира загальною площею 18 м2, в якій немає кухні, а санвузол зовсім маленький. Найчастіше вона знаходиться на останніх поверхах.

Дешеві варіанти краще розглядати тільки тим людям, які шукають в Європі дешеву нерухомість під відновлення. Це буде квартира в старому житловому фонді, що вимагає серйозного ремонту, проте має площу 50 квадратних метрів. Або старий будинок в селі, віддаленій від моря. Його площа не перевищує 100 м2.

Що стосується населених пунктів, рекомендується вибирати нерухомість в Бургасі. Принаймні, про таке придбання не доведеться шкодувати. Місто дуже приємний для проживання, так як тут чисто і красиво, а в околицях є багато визначних пам'яток. І, що не менш важливо, є прямий доступ до моря. Покупка нерухомості в Іспанії

Кажуть, що житло в цій країні найбільше підходить для росіян середнього класу. Проте відомо й те, що багато квартири в Іспанії стоять порожні. Наприклад, за дуже низькою ціною можна купити житло, вилучене у власника банком. Такі варіанти продаються за 3-3,8 млн. Можна знайти і більш дешеві квартири, але вони будуть в поганому стані.

Тим, хто шукає саму дешеву нерухомість в Європі біля моря, слід розглянути варіант придбання студії в районі Торревьехе, всього 300 м до пляжу. Вона обійдеться приблизно в 1 млн 750 тис. руб. Однак тим, хто хоче отримати іспанське громадянство, потрібно буде придбати житло, вартістю не нижче 11,5 млн рублів. Недороге житло в Туреччині

Пора забути, що в цій державі нібито небезпечно жити. Особливо молоденьких дівчат. Що тут абсолютно не поважають російських жінок і їх називають «Наташами», що означає «повія». Це все казки та небилиці, давно изжившие себе. У Туреччині в більшості своїй живуть люди інтелігентні і виховані, а порядки тут можна сміливо прирівняти до найвищим європейським стандартам.

Росіяни купують нерухомість в Туреччині, але не настільки часто, як в інших країнах – величезна ментальна прірва між цінностями представників азіатської і європейської раси відіграє визначальну роль. Але житло все одно продається, а на ринку можна знайти відмінні варіанти за прийнятною ціною. Наприклад, рекомендується звернути увагу на Аланію. Місто розташовується всього в 120 км від Анталії. Саме тут можна знайти саму дешеву нерухомість в Європі на березі моря. Квадратний метр квартири класу люкс обійдеться у 80,5 тис. руб. Якщо потрібні варіанти простіше і дешевше, варто звернути увагу на «непрестижний район». В Аланії таким вважається той, звідки до моря йти 20 хвилин, а відстань до центру складає всього 8 км. Зате в цьому містечку завжди чисто і акуратно, що стосується як його вуличок, так і моря з пляжного лінією. Придбання житла в Італії

Апулія – саме в цьому місті варто шукати нерухомість. Тут воістину приголомшлива обстановка і привабливі ціни. Наприклад, будиночок сільського типу можна придбати за порівняно низькою ціною 6,9 млн руб. Невисокі комунальні платежі, недорогі продукти харчування, безліч визначних пам'яток, в тому числі середньовічних, а також комфортні пляжі зроблять проживання тут, як у казці.

Також можна розглянути затишний курорт Скалея в регіоні Калабрія, вважається глибокою провінцією. Саме тому ціни на нерухомість тут дуже низькі. Вартість 1 м2 варіюється в межах 38,5-115 тис. рублів. Все залежить від віддаленості від моря або центру міста. Зрозуміло, в престижному районі і сама квартира краще, і вид з вікна відкривається приголомшливий. Як убезпечити себе?

Є кілька порад, які допоможуть уникнути неприємних ситуацій при купівлі нерухомості в Європі: Перед вибором країни для проживання необхідно уважно ознайомитися з її законами. Не рекомендується вибирати ті держави, в яких легалізовані наркотичні речовини. Не меншої уваги заслуговують умови угоди. Наприклад, є така нерухомість, яку після покупки не можна здавати в оренду, що регламентується законами країни. Крім цього, досить високі витрати на супровід угоди купівлі-продажу. Іноді вони можуть досягати 20 % від вартості житла. В деяких державах навіть після придбання нерухомості можуть не давати громадянство в перші 10 років. Щорічно потрібно буде отримувати дозвіл на отримання виду на проживання. І не факт, що в черговий раз не відмовлять.

Таких нюансів безліч. Покупка нерухомості в Європі є серйозним справою, яке може призвести до виникнення неприємних ситуацій. Слід вивчити це питання максимально уважно, щоб потім не шкодувати про скоєне. Автор: Алекса Локтіонова 6 Жовтня, 2018

Категория: Автотехника