ЖК "Тетянин парк": відгуки покупців, розташування, інфраструктура, достоїнства і недоліки

Опубликованно 26.10.2018 12:51

"Будинок, в якому оселилася мрія". Під таким яскравим і оригінальним гаслом сьогодні пропонують купувати квартири в ЖК "Тетянин парк". Відгуки про цьому житловому комплексі зустрічаються різні, часом діаметрально протилежні. Тому важливо розібратися в тому, що забудовник обіцяє, тримає своє слово, і яке перше враження складається у тих, хто вже переїхав в це місце або організував ремонт. Особливості проекту

У відгуках про ЖК "Тетянин парк" багато хто відзначає, що проект житлового комплексу був відомий заздалегідь. Що планується побудувати на цьому місці, було відомо задовго до того, як він був реалізований.

Даний житловий комплекс розташований в мальовничому куточку на південно-заході Нової Москви. Це приблизно в 500 метрах від Московської кільцевої автодороги, неподалік від села Говорово. На півночі і північному сході РК "Тетянин парк" обмежений річкою Сетунькой, яка є притокою більш великого водоймища Сетунь.

Загальна площа забудови складає близько 34,5 га На них з'явиться всього 270 тисяч квадратних метрів житлової площі. Весь РК "Тетянин парк" в Говорово буде складатися з 25 цегляних і монолітних будинків різної поверховості (від шести до 24). При цьому більшість з них виконані за індивідуальним проектом, тому відчуття однотипності і зневіри точно не повинно бути. Інфраструктура

При зведенні РК "Тетянин парк" особлива увага приділялася інфраструктурі. Тут буде побудована середня школа на одну тисячу сто учнів, два дитячі садки, кожен з яких готовий прийняти 215 малюків, медичний центр з поліклінікою. Заклад охорони здоров'я має зайняти площу в п'ять тисяч квадратних метрів.

На перших поверхах більшості будинків в ЖК "Тетянин парк" планується відкрити магазини крокової доступності, аптеки, перукарні, позашкільні секції та гуртки.

Відмінною особливістю цього житлового комплексу повинна стати знижена щільність забудови порівняно з рештою Москвою. У ЖК "Тетянин парк" вона запланована на досить низькому рівні, що сприятиме створенню додаткових зон для відпочинку.

Примітно, що особливу увагу приділено концепції благоустрою. По всій території комплексу проходить пішохідний бульвар загальною протяжністю близько 850 метрів, для любителів активного відпочинку прокладена паралельно велодоріжка. Також є і бігова доріжка шириною більше двох метрів, на яких зможуть без проблем розміститися всі жителі навколишніх будинків, які воліють цілий рік підтримувати себе в хорошій фізичній формі.

Забудовник подбав і про паркувальних місцях, з цим проблем бути не повинно. У житловому комплексі передбачено підземний паркінг на 580 місць, також ведеться будівництво відразу декількох багаторівневих наземно-підземних парковок. Вони зможуть, в загальній складності, вмістити більше трьох тисяч автомобілів. Черги будівництва

Квартири в ЖК "Тетянин парк" здають в дві черги, передбачені проектом. При забудові першої заплановано освоїти близько 22 га виділеній території. Ці роботи знаходяться на фінішній стадії. Побудовано шість житлових будинків.

Будинки в першій черзі було від 10 до 15 поверхів. При цьому всі вони архітектурно виразні, як кажуть місцеві жителі, кожен зі своїм обличчям. Будівлі відрізняються яскравими фасадами з трьох колірних гам облицювальної цегли - темно-бежевий, темно-коричневого і світло-бежевого кольорів. Одним з виразних елементів фасаду є і панорамне скління, що відразу додає відчуття простору. Цікаво, що для кожної квартири з зовнішньої сторони фасаду проектом передбачена огороджена консоль, яка призначена для установки кондиціонера. Транспортна доступність

За життя у сучасній столиці важливим стає питання транспортної доступності. Новобудови в цьому житловому комплексі знаходяться в безпосередній близькості від основних магістралей, які дозволяють виїхати в будь-якому напрямку, де б ви не працювали.

У безпосередній близькості знаходиться Московська кільцева автодорога та Борівське шосе, всього в двох кілометрах знаходиться високошвидкісне Київське шосе.

Дістатися до Москви можна, скориставшись послугами громадського транспорту. Автобуси та маршрутні таксі ходять до найближчих станцій метро. Від РК "Тетянин парк" найпростіше доїхати до станцій "Бєляєво" і "Теплий Стан" Калузько-Ризької лінії, "Проспект Вернадського" та "Південно-Західна" на Сокольницької лінії. Найближча станція "Південно-Західна" - до неї близько шести кілометрів, тобто автобус долає цю відстань приблизно за чверть години.

Неподалік знаходиться і залізнична платформа "Сколково" на Київському напрямку. Вона приблизно в двох кілометрах від житлового комплексу. До неї можна добратися на автобусах № 32 або 809.

Така ситуація залишалася до недавнього часу. Але в серпні 2018 року відбулася знаменна подія для всіх місцевих жителів: роботу почала нова станція метрів "Говорово" Солнцевського лінії. Свою назву вона отримала по селі, розташованому неподалік, знаходиться на ділянці "Раменки" - "Рассказовка".

Станція оформлена в сучасному стилі і дизайні, в ньому головна роль відводиться оригінальної концепції висвітлення. Цікаво, що базовим став чорний колір, також використані білий, жовтий і фіолетовий відтінки. Чорні колони точково світяться - в отворах плити приховані скляні вставки. У результаті того, що колони підсвічуються зсередини, на їх поверхні пасажири бачать малюнок у вигляді дивовижних сяючих крапель.

Платформа оброблена під сірий граніт. На ній - дзеркальний чорний стелю з малюнком у вигляді лабіринту, складеного з ламп денного освітлення. Варіанти планування

Забудовник пропонує різні варіанти планування. Частина квартир житлового комплексу однокімнатні, при цьому їх площа варіюється від 30 до 58 метрів. Є двокімнатні квартири площею від 71 до 85 "квадратів", а також трикімнатні - від 104 до 136 квадратних метрів.

Варто відзначити ще один важливий момент для тих, хто збирається купувати тут квартири. У середині 2012 року територія, на якій розташований житловий комплекс, була приєднана до Москви. Так що у пайовиків буде столична прописка зі всіма відповідними пільгами і преференціями. Забудовник

Одним з визначальних моментів при виборі тієї або іншої новобудови стає репутація забудовника, який займається її зведенням. В даному випадку це група компаній МИЦ. Це девелоперська фірма повного циклу, яка вважається одним з лідерів на ринку нерухомості Москви і Підмосков'я.

Компанія активно розвивається, використовуючи передові технології в будівництві, модернізуючи систему управління, застосовуючи нові інвестиційні інструменти.

У групі компаній працює багато підрозділів, які забезпечують виконання всіх етапів будівництва багатоквартирних житлових будинків - від розробки первісної концепції забудови до будівництва і здачі об'єктів з майбутньою експлуатацією. Здані об'єкти

У даний момент забудови РК "Тетянин парк" відзначився тим, що вже здав п'ять мільйонів квадратних метрів житла, серед яких і багатоповерхові житлові будинки, і заміська нерухомість. Наприклад, його заслуга - будівництво житлового комплексу "Комунарка", житлових кварталів "Зелені алеї" і "Нове Павлино", котеджних селищ "Нова дача" і "Суботине".

Примітно, що серед майна компанії є землі сільськогосподарського та промислового призначення, на яких ведеться будівництво. Компанія підкреслює, що завжди виступає за якість, забезпечує найкращі послуги та об'єкти для своїх клієнтів, намагається постійно вдосконалюватися, щоб добиватися нових успіхів, стилем життя вважає залучення працівників у процес.

Усвідомлюючи, що довгостроковий успіх здатні забезпечити тільки кваліфіковані кадри, тут формують команду професіоналів, за підвищенням кваліфікації яких постійно стежать, забезпечують соціальну захищеність, мотивації, відданість корпоративним цінностям. Готові до переїзду?

Після того, як будинок побудований і введений в експлуатацію, а від забудовника отримані ключі і всі необхідні документи, можна приступати до ремонту квартир в ЖК "Тетянин парк".

Деякі воліють робити його самостійно, залучивши працівників лише на найбільш відповідальні і складні ділянки, наприклад, укладання плитки. При цьому в останні роки популярності набирає послуга ремонту квартир під ключ, яку пропонують різні компанії, які мають великий досвід в будівництві.

Ремонтом РК "Тетянин парк", а також на ще одному об'єкті цього забудовника в житловому комплексі "Комунарка", займається будівельна компанія "Нова Москва". За останній час їй довірили провести ремонт в своїх квартирах близько сотні власників.

Плюси такої пропозиції полягають у тому, що для кожної квартири створюється індивідуальний дизайн-проект, його готують в повній відповідності з вашими вимогами і побажаннями. Компанія готова проводити роботи у квартирах будь-якої складності, у тому числі з чорновою обробкою і нестандартним плануванням. Грамотно складена документація і креслення дозволять вам значно скоротити час ремонту та зменшити витрати на нього. Враження жителів

Серед відгуків жителів про ЖК "Тетянин парк", які залишилися задоволені своїм придбанням, зустрічаються враження навіть від тих, хто придбав квартиру в найдальшій новобудові від МКАД (вона приблизно в 900 метрах). Зате звідти відкривається прекрасний вид на ліс. Вартість житла цілком доступна, особливо по московським мірками: так, трикімнатна квартира площею 82,5 метрів обійшлася її власникам в десять мільйонів рублів.

У відгуках про ЖК "Тетянин парк" в Москві деякі мешканці відзначають, що якщо у нового господаря немає необхідності терміново переїжджати, то немає сенсу купувати квартиру у вже готовому будинку. Сплатити будинок на стадії котловану, буде значно дешевше, а хвилюватися в даному разі про те, що забудовник прогорить, нічого не побудувавши, не варто. Як ви вже могли переконатися, компанія досить велика і відома, у перспективних планах у неї ще багато об'єктів на цій території.

До того ж, тільки в 2018 року почала по-справжньому розвиватися інфраструктура названого житлового компмплекса. Це підкреслюється у багатьох відгуках покупців з РК "Тетянин парк". Лише в кінці літа, нарешті, було пущено метро, хоч це і обіцяли зробити на рік раніше.

Скласти повноцінне враження про цьому житловому комплексі можна на екскурсії, яку представники забудовника організують безкоштовно для всіх потенційних покупців. За цей час можна отримати відповідь на будь-яке запитання, дізнатися всю історію будівництва, побувати в декількох готових квартирах.

Судячи за відгуками мешканців ЖК "Тетянин парк", умовами задоволені і ті, хто вже встиг переїхати. Вони відзначають, що забудовник не став затягувати зі здачею об'єкта в експлуатацію, вчасно надавши ключі і всі необхідні документи. Будинок побудований якісно, за період ремонту ніяких істотних недоліків виявити так і не вдалося. Неподалік мальовничий ставок, спортивні майданчики, дитячий сад, школа. Примітно, що, незважаючи на близькість Московської кільцевої автодороги, район тихий і спокійний. Негативні думки

Щоправда, вистачає і негативних відгуків про ЖК "Тетянин парк". Мешканці скаржаться, що у всьому мікрорайоні вода дуже поганої якості. Постійно з-під крана тече брудна і жовта рідина. Причому така ситуація зберігається протягом досить тривалого часу.

У дворах порожньо і голо, що теж не може сподобатися, коли повертаєшся додому з роботи. Це часто відзначають у відгуках про ЖК "Тетянин парк".

Деякі зіткнулися з ситуацією, коли якість виконаних будинків виявилося далеким від ідеалу і від того, що було обіцяно спочатку. Вони стверджують, що забудовник ЖК "Тетянин парк" використовував не монолітний цегла, а найдешевший і ненадійний матеріал. Причому сама компанія за це вже була оштрафована Мосстройнадзором і прокуратурою.

У комплексних відгуках таємних покупців про ЖК "Тетянин парк" стверджується, що одна з головних проблем цього мікрорайону - транспортна доступність. Хоч великі траси і магістральні дороги дійсно знаходяться неподалік, але потрапити на них виявляється не так легко. Основна проблема полягає в тому, що регулярні утворюються пробки на виїздах з самого житлового комплексу, а також на прилеглих дорогах. Наприклад, Борівка стоїть практично цілодобово, так що дістатися до Московської кільцевої автодороги, хоч вона і зовсім недалеко, складне завдання.

До того ж, мешканці, які самі розбираються в будівництві та застосування нових технологій при зведенні багатоквартирних будинків, визнають, що ціни тут неадекватно високі. Особливо якщо враховувати якість матеріалу, яке було використано при будівництві.

Хоч місце тут дійсно тихе, але розташована поблизу Московська кільцева автодорога, на якій практично цілодобово спостерігається підвищений трафік, істотно псує екологічну обстановку в окрузі. Єдиний вихід, завдяки якому можна хоч якось мінімізувати наслідки від цього, брати квартири, вікна яких будуть виходити на іншу сторону від магістралі. В іншому випадку, ви будете згадувати про зміг і вихлопні гази кожен раз, як відкриєте вікно.

Крім цього, спокійного і розміреного життя заважають ще й літаки. З недавнього часу в безпосередній близькості від житлового комплексу відкрили нову злітно-посадкову смугу, яка проходить над полем, де ведеться масова забудова. Тепер багато жителів побоюються, що порятунку від шуму авіаційних двигунів не буде ні вдень, ні вночі. Величезні пасажирські літаки пролітають на висоті всього в триста-чотириста метрів від землі. Місцеві жителі обурюються, що в ці моменти навіть по телефону стає неможливо розмовляти, не те, що спокійно жити.

Ще одна проблема цього мікрорайону полягає в розташованій неподалік звалища радіоактивних відходів, про який, звичайно, ні сам забудовник, ані його агенти та представники нічого не розповідають. На противагу цьому влада стверджує, що звалища побоюватися не варто, так як нею давно вже ніхто не користується, і там була проведена повномасштабна рекультивація у відповідності з усіма нормами і правилами. Але ці запевнення переконують не всіх, деякі все ж відмовляються купувати тут квартири, роблячи остаточний вибір на користь інших районів Москви і найближчого Підмосков'я.

Інших бентежить наявність у безпосередній близькості від житлового комплексу великого підприємства з виробництва будівельних матеріалів. Всі ці фактори змушують серйозно засумніватися в тому, що екологія у цьому місці дійсно буде безпечною і сприятливою. До того ж, ціна, визнаються як багато, виявляється значно вище, ніж у більшості аналогічних житлових комплексів, які побудовані приблизно на такій же відстані від Московської кільцевої автодороги. Так що ці фактори разом перекреслюють всі плюси, які забудовник обіцяє даній території.

До того де пайовики, як і в більшості інших багатоквартирних будинках по всій країні, скаржаться на те, що забудовник затягує терміни будівництва. Практично жоден будинок або корпус не здається в термін, хіба що за рідкісним винятком. В результаті заздалегідь планувати переїзд стає надзвичайно проблематично. Автор: tgorlopeev 25 Жовтня, 2018

Категория: Автотехника