Як розраховується квартплата: структура, правила нарахування, з чого складається розрахунок


Опубликованно 31.10.2018 03:45

Як розраховується квартплата: структура, правила нарахування, з чого складається розрахунок

Як розраховується квартплата? Дане питання є найбільш важливим для багатьох власників нерухомого майна, так як закони часто змінюються і тарифи систематично підвищуються. Також має місце несумлінність різних компаній. Для того щоб правильно платити за рахунками і не переплачувати, необхідно знати принцип підрахунку квартплати.

Квартплата

У власника з'являється обов'язок оплачувати квартплату відразу після придбання житла. Людина укладає договір з постачальником послуг (наприклад, води, електрики), а також з компанією, яка займається змістом комунікацій в належному стані. Нарахування комісії за кількістю прописаних, проживаючих людей, а також залежно від площі

Нарахування квартплати за кількістю прописаних осіб здійснюється з допомогою використання усереднених норм. У список таких норм включаються: вивезення сміття, водовідведення, гаряча і холодна вода, електрика, а також газ. Останні три пункти будуть включені в список норм, якщо у власника відсутні лічильники. Якщо встановити лічильники, то в подальшому витрати будуть значно знижені. Якщо норми залежать від кількості осіб, то розрахунок квартплати буде здійснюватися з числа зареєстрованих на даній території, незалежно від того, скільки їх проживає у квартирі. Тобто прописані в квартирі можуть бути двоє, а фактично проживають три людини. Оплата буде проводитися за двох людей.

Якщо норми залежать від площі квартири, то використовуються дані: обслуговування будинку; опалення; ремонт; загальнобудинкові потреби.

Оплата за домофон, радіо і стаціонарний телефон не входить в цю квитанцію і вноситься окремо.

Як розраховується квартплата в Москві? У цьому місті більшість багатоквартирних будинків мають більше одинадцяти поверхів. По технічним характеристикам такі будинки не газифіковані. У них використовується електрика. Тариф на електрику різниться залежно від регіону. Столиця має найвищий тариф. Тому сума квартплати в Москві буде більше порівняно з іншими містами.

Розрахунок

Як розраховується квартплата в квартирі? Для того щоб перевірити дії комунальних служб, потрібно знати принцип нарахування, а також використовуються тарифи. Діючі тарифи повинні відображатися у квитанції. Якщо власник не зміг знайти інформацію про них, то він може скористатися сайтом певної компанії, яка поставляє послуги. Також можна звернутися за консультацією в офіс компанії. Приклад

Існує невеличка різниця під час розрахунку платежу за лічильником і кількістю зареєстрованих людей.

Розрахунок по квартплаті виходячи з тарифів на певні види послуг: обслуговування – 25 рублів 37 копійок за один квадратний метр; площа квартири – 42 квадратних метра.

Підсумкова сума буде становити 1065 рублів 54 копійки. Як розраховується квартплата за кількістю прописаних людей? Для розрахунку використовують норми, які встановлені в регіоні країни. Водовідділення – 18,66 на метр кубічний. Використання на одну людину – 4,2 на метр кубічний.

Якщо в квартирі прописаний тільки одна людина, то квартплата становитиме 78 рублів 37 копійок. Спосіб розрахунку буде іншим, якщо власник встановив лічильник. Наприклад, тариф за воду склав 15 рублів за метр кубічний, витрата - 9 метрів кубічних. До виплати прийде квитанція на суму 135 рублів.

Як розраховується квартплата в Москві? Вартість житла в столиці країни значно вища порівняно з іншими містами. Також у столиці існує принцип стримування цін. Але незважаючи на це, тарифи в Москві набагато більше в порівнянні з іншими населеними пунктами. Принцип розрахунку квартплати залишається єдиним на всій території країни.

Спосіб розрахунку на офіційному сайті

Як розраховується квартплата на офіційному сайті Федеральної служби за тарифами? Для того щоб отримати точну відповідь по виплаті, потрібно зайти на офіційний сайт установи, знайти вкладку «Калькулятор». У нього потрібно ввести свої дані: тарифи, площа житла, кількість зареєстрованих людей, витрата по лічильнику. Отриману суму можна буде звірити з зазначеної на квитанції. Якщо є істотна відмінність у сумах, то власник житла зможе пред'явити розрахунки з офіційного сайту як доказ шахрайства керуючої компанії. Неправильний розрахунок квартплати

Коли власники починають здійснювати самостійний розрахунок, то помічають, що іноді компанії пред'являють їм неправильні суми в квитанціях. Іноді компанії навмисне стягують кошти з власників на оплату неіснуючих послуг. Наприклад, за прибирання під'їзду, якщо власники здійснюють прибирання своїми силами. Куди звертатися по нарахуванню квартплати? Будь-який власник має право звернутися з скаргою. Але перед цим необхідно перерахувати платежі і переконатися у своїй правоті. Розрахункові центри по комунальних платежах. У даній організації співробітники проконсультують, а також підкажуть про всіх діючих тарифах. Керуючі компанії. Дана організація є посередником і зможе допомогти в цьому питанні. Гаряча лінія. На гарячу лінію по квартплаті можна зателефонувати, для того щоб уточнити принцип розрахунку, а також щоб поскаржитися на постачальників послуг. Житлова інспекція. Дана організація займається скаргами клієнтів. Росспоживнагляд також займається питаннями неякісного обслуговування компаній. Прокуратура. Після надходження скарги від власника прокуратура перевірить дії компанії, і якщо будуть виявлені протиправні дії, надішле припис. Суд – це остання інстанція, до якої може звернутися власник житла. Він може подати позовну заяву. Але для того щоб довести неправомірність дій компанії, у власника повинні бути суттєві аргументи.

Наявність лічильників

Як розраховується квартплата, якщо власник житла встановив вдома лічильники? Спочатку необхідно стежити за їх показаннями. Для того, щоб оплачувати квартплату, власник повинен здавати дані лічильників кожен місяць, завжди в один і той же час. Зазвичай всі здають свідчення в останні дні місяця. Для того щоб дізнатися суму оплати, потрібно обчислити різницю показань попереднього та чинного місяця. Отримана різниця має перемножаться на тариф, який встановили в регіоні.

Зазвичай використання лічильників є найбільш вигідним, так як дані по ньому бувають менше, ніж підрахунки за нормативом на людину. Оплату можна здійснювати за допомогою лічильників для таких видів послуг: холодна і гаряча вода, електроенергія, опалення, газ. На сьогоднішній день обов'язково встановлюються лічильники електроенергії на етапі будівництва. Також обов'язково наявність лічильників для води. Для інших видів послуг, їх наявність не обов'язковою, але за бажанням мешканці можуть їх встановити. Фахівці приходять у квартиру для здійснення перевірки їх справності. Така процедура відбувається систематично.

Розмір виплат

Розрахунок нарахування квартплати залежить від декількох показників – це тариф, який використовується в даному регіоні, квадратна площа квартири, нормативи. Для того щоб визначити найбільш вигідний варіант для себе, необхідно дізнатися, що впливає на збільшення суми в різних варіантах підрахунку. Вплив надає тариф з конкретного виду послуги. Цей тариф встановлює компанія-постачальник. Значення залежить від складності отримання ресурсів, а також методу доставки в будинок і якості комунікації. При розрахунку по площі має значення показник квадратури. Чим більше значення площі у власника, тим більше доведеться платити. У деяких регіонах правила нарахування квартплати допускають різницю в тарифах по лічильникам і за нормативами. Але навіть якщо в регіоні тарифи за лічильниками вище, плата все одно буде менше порівняно з використанням нормативів.

Залежність квартальної плати від кількості людей

Раніше було написано, що існує варіант розрахунку квартплати з використанням кількості зареєстрованих осіб. Чим більше людей зареєстровано, тим більше потрібно платити податок. Тому у більшості людей адреса реєстрації не збігається з місцем фактичного проживання. У районах тарифи на кількість людина зазвичай менше, ніж у містах. Ніхто у квартирі не зареєстровано

З чого складається квартплата, якщо в квартирі ніхто не зареєстрований? Навіть якщо в квартирі ніхто не прописаний, квитанції будуть приходити до власника житла. А платежі, які розраховуються виходячи з площі, не будуть залежати від людей, і сума не зміниться. Те ж саме стосується і платежів, які розраховуються за допомогою лічильників. Але сума платежів, які залежать від зареєстрованих людей, буде дорівнювати нулю. Платежі, якщо в квартирі ніхто не проживає

Як розраховується квартплата, якщо в квартирі ніхто не живе? Спочатку власникові необхідно довести, що в квартирі ніхто не проживає. А для цього необхідно оформити довідку у житловій конторі. Також якщо власник зареєструвався в квартирі, але фактично проживає в іншому місці, то потрібно подати документ, який зможе це підтвердити. Варто зазначити, що документ, який підтверджує інформацію про те, що ніхто не проживає в квартирі, необхідно оновлювати кожні півроку. Так як довідка діє тільки шість місяців. Але податок, який залежить від квадратних метрів квартири, не зміниться. Платежі за лічильниками будуть дорівнюють нулю, так як ніхто не буде користуватися різними ресурсами. Платежі, які вираховуються, виходячи з кількості осіб, будуть дорівнюють нулю.

Відсутність лічильників

Якщо в квартирі немає лічильників, то нарахування квартплати здійснюється виходячи з нормативів, які множать на кількість зареєстрованих осіб. В даному випадку оплата буде проводитися незалежно від того, на яку суму насправді були використані різні ресурси. Зазвичай отримана в даному варіанті сума значно перевищує фактичну ціну. Платежі в комунальній квартирі

Нарахування квартплати у комунальних квартирах має свої особливості. Податок, який залежить від квадратури, розраховується окремо на кожну кімнату. Також і лічильники для електроенергії повинні бути встановлені на всі кімнати окремо. Власники комунальних квартир повинні платити за місця загального користування. Сума оплати буде розділена між власниками пропорційно, в залежності від частки. А використання води і електрики в загальній кімнаті розраховується окремо і ділиться порівну. Таким чином, кожен власник платить певну частину від загальної суми податку. Перелік послуг у квитанції

Зазвичай власник нерухомого майна кожен місяць отримує кілька квитанцій. Чисельність квитанцій залежить від того, скільки компаній укладають договір користування безпосередньо з власником або з керуючою організацією. Для власника житла зручніше отримувати одну квитанцію і оплачувати всі витрати з її допомогою. Але деякі компанії-постачальники не співпрацюють з керуючими організаціями з-за недовіри. Тому власникам доводиться оплачувати кілька квитанцій. Платежі в новобудовах

Хто повинен платити за рахунками в новобудовах? Коли будинок ще знаходиться на етапі будівництва, забудовник повинен оплачувати всі вступники рахунку. Після того, як будинок прийняли в експлуатацію, забудовник також продовжує сплачувати податок. Але як тільки квартири в будинку купують у власника з'являється зобов'язання з оплати рахунків. Дана обов'язок настає з моменту підписання угоди про купівлі-продажу нерухомого майна. Обов'язок виникає незалежно від того, проживає новий власник у квартирі чи ні. Суму платежу можна зменшити, представивши певні довідки. Пеня

Пеня – це штраф, який нараховується власнику через неоплачених вчасно рахунків. Прострочення починається з наступного дня, до якого повинен був бути здійснений платіж.

Як розраховується пеня по квартплаті? Штраф дорівнює 1/300 від загальної ставки рефінансування Центрального банку країни. Якщо платежі не поступили протягом чотирьох місяців, то штраф буде дорівнює 1/170 від ставки. Дані про ставки слід уточнювати на офіційному сайті Центрального банку, так як вони змінюються. Зазвичай нараховують штраф за кожний прострочений місяць. Припинити нарахування штрафу можна буде тільки якщо повністю погасити борг.

Варто зазначити, що пеня не є зобов'язанням для компанії-постачальника. Пеня є його правом. Тобто компанії її можуть не нараховувати. Звичайно, вони не будуть відмовлятися від додаткового прибутку у вигляді штрафу. Якщо у людини виникли в житті обставини, за яких він не може здійснювати оплату в повній мірі, то він повинен звернутися в офіс компанії із заявою про відстрочення або розстрочення. Випадки можуть бути тільки поважними. Наприклад, народження дитини, втрата годувальника, звільнення, хвороба та інше. Субсидії

Законодавство країни дозволяє громадянам оформляти субсидію по квартплаті. Але дана послуга надається не для всіх. Список громадян, які можуть отримати субсидію, представлений нижче: власники; особи, які живуть у будівлях, що належать державному фонду; особи, які знімають житло, при цьому необхідно подати договір оренди; особи, які живуть в кооперативі.

Як розраховується субсидія на квартплату? Для можливості надання субсидії використовують інформацію про дохід всієї родини, інформацію про те, що житло у власності чи ні, площі квартири, витрати на догляд за будовою. Після розгляду всієї документації співробітники приймуть рішення про призначення або про відмову від субсидії. Позитивне рішення приймається, якщо оплата комунальних послуг більше 22 % від загального заробітку сім'ї. Наприклад, якщо загальний заробіток в сім'ї становить 30 000 рублів, а на квартплату йде 7000 рублів і більше, то субсидування буде схвалено.

Як розраховується розмір субсидії на квартплату? Для розрахунку використовується формула. Сума субсидії = мінімальна сума на оплату податку – дохід сім'ї ? 0,22. Тариф 0,22 дорівнює максимальному значенню, за яким сім'я сплачує квартплату.

Варто відзначити, що субсидії надаються лише протягом шести місяців. По закінченні даного терміну власникові нерухомого майна необхідно знову подати інформацію про стан доходу сім'ї. Висновок

Квартплату зобов'язані оплачувати всі власники житла. При недотриманні умов оплати постачальники послуг мають право накласти штраф на власника квартири. Штраф буде повністю знятий з людини при повному погашенні заборгованості. Під час оплати рахунків власнику необхідно ретельно перевіряти правильність вказаної суми на квитанціях, так як компанії можуть допустити помилку. Для самостійного розрахунку можна скористатися офіційним сайтом Федеральної служби.

Існує можливість отримувати субсидію по квартплаті в тому випадку, якщо сума платежу перевищує 22 % від загального доходу сім'ї. Субсидії виплачуються тільки протягом шести наступних місяців. Для того щоб продовжити виплату, необхідно кожні півроку збирати встановлений пакет документів і довідок. Автор: Айгуль Баширова 16 Вересня 2018



Категория: Автотехника