Житловий комплекс «Мещерський ліс»: відгуки, адреса, забудовник
Опубликованно 29.12.2018 11:09
Відгуки про "Мещерском лесі" важливо з'ясувати всім, хто розглядає цей житловий комплекс, вибираючи собі нову квартиру. Забудовник, який займається його зведенням, обіцяє одні переваги, розписуючи РК в захоплених тонах. Але чи насправді це так? У цьому нам і належить розібратися. Про проект
Відгуки про "Мещерском лесі" зустрічаються найрізноманітніші. Тих, хто звертає увагу на даний житловий комплекс, в першу чергу привертає гасло "Повернення до природи". Компанія, яка займається будівництвом даних новобудов, підкреслює, що квартал зводиться в мальовничій місцевості на заході російської столиці. Якщо бути точніше, то між Мещерським парком і Боровським шосе. Поблизу станція метро "Говорово" (близько п'яти хвилин пішки).
Даний комплекс складається з шести блоків змінної поверховості - від 14 до 25 поверхів з зеленими упорядкованими дворами. Фасади всіх будинків оздоблені яскравою керамічною плиткою. Двори-парки повністю звільнені від автомобілів, віддані під прогулянки, ігрові і спортивні майданчики. Між собою всі будинки з'єднані широким променадом, що дозволяє місцевим жителям максимум часу проводити на свіжому повітрі, насолоджуючись природою. При проектуванні були ретельно продумані всі деталі і нюанси, що разом із сучасною архітектурою забезпечує приємне і комфортне життя.
Важливо що ЖК "Мещерський ліс" в перспективі буде мати власну розвинену інфраструктуру. Тут з'являться два дитячих садки, дві школи, кілька сучасних наземних паркінгів. Перші поверхи призначені під комерційні приміщення. Там відкриються магазини крокової доступності, перукарні, кафе. Інформація про забудовника
До забудовника ЖК "Мещерський ліс" сьогодні прикута підвищена увага з боку пайовиків. Це і зрозуміло. В наш час одним з визначальних чинників при виборі новобудови є надійність компанії, яка займається її зведенням. Люди втомилися від того, що їх регулярно обманюють, тому готові довіряти свої гроші тільки перевіреним фірмам, які давно працюють на цьому ринку, зарекомендували себе з кращої сторони.
ЖК "Мещерський ліс" будує група компаній "ПІК" в Солнцевском районі Західного адміністративного округу Москви. Це житловий комплекс економ-класу, який будується в кілька черг. У продажу є квартири від 22 до 94 з половиною квадратних метрів. Роботи ведуться по панельній технології.
Група компаній "ПІК" будує квартири в Москві і області. В даний час, крім "Мещерського лісу", реалізуються проекти житлових комплексів "Дмитровський парк", "Саларьево парк", "Східний порт", "Михайлівський парк", "Оранж парк", "Біла дача".
Група компаній "ПІК" - одна з найбільших вітчизняних девелоперських компаній, яка реалізує проекти в Москві, Підмосков'ї, а також на території інших регіонів Росії. На будівельному ринку вона працює з 1994 року, спеціалізуючись на реалізації проектів у сегменті доступного житла. За цей час нею вже побудовано близько 19 млн квадратних метрів нерухомості, забезпечені квартирами понад 300 тисяч сімей.
Компаній працює в десяти регіонах Росії, земельний банк забудовника складає близько дванадцяти з половиною мільйонів квадратних метрів. Місце розташування
Будинки в ЖК "Мещерський ліс" в Москві розташовані поруч з лісопарком і зонами відпочинку, в районі з мінімальної транспортної навантаженням. На вибір для покупців представлено близько тридцяти різноманітних планувань одно-, дво-, трикімнатних квартир і квартир-студій. При необхідності є можливість спроектувати окремий вихід на вулицю з першого поверху, це зроблено для розвитку комерційної нерухомості в ЖК "Мещерський ліс".
Висота стель на цокольному поверсі сягає трьох метрів, а на інших - 2,8 метра. Вхід в під'їзд у всіх будівлях обладнаний на рівні землі, без пандусів і сходів, що максимально зручно для людей з обмеженими можливостями. До того ж у всіх будинках є широкі і просторі ліфти.
Двори повністю звільнені від автомобілів, в них передбачені виключно дитячі прогулянкові зони. На території всіх дворів присутня інтернет-покриття. Інфраструктура
В даний час інфраструктура в цьому житловому комплексі розвинена слабо, але забудовник має намір працювати над цим питанням. Заплановано будівництво двох дитячих садків і школи в ЖК "Мещерський ліс".
В даний час в мікрорайоні вже функціонують сервісні пункти та магазини. На розташованій поблизу території Баковського лісопарку є велосипедні доріжки, розважальні зони, все, що необхідно для занять спортом і фітнесом.
Поруч з новобудовою вже працюють великі торгові центри "ОБІ Борівське" і "Наш", а в десяти хвилинах їзди на громадському транспорті є поліклініка, фізкультурно-оздоровчий комплекс з басейном, дитячі сади, школи і гімназія.
Незважаючи на близьке розташування житлового комплексу на Московській кільцевій автодорозі, тут сприятлива екологічна ситуація. Адреса
Адреса РК "Мещерський ліс" - Борівське шосе, 2а. Дістатися сюди можна на особистому автомобілі або громадському транспорті.
Якщо ви їдете на машині, то необхідно рухатися по Боровському шосе, яке розташоване в районі розв'язки на 48-му кілометрі Московської кільцевої автодороги. Сам РК розташований всього в 500 метрах від МКАД у напрямку Підмосков'я.
Знаючи адресу РК "Мещерський ліс", ви зможете приїхати сюди і на громадському транспорті. Від Київського вокзалу на електричці можна дістатися до залізничної станції "Сколково". Вона знаходиться приблизно в одному кілометрі від цих новобудов.
У безпосередній близькості є метро від РК "Мещерський ліс". До станції "Південно-Західна" ходять маршрутні таксі № 91 та № 92. А в серпні 2018 року була запущена в експлуатацію станція "Говорово", яка знаходиться в п'яти хвилинах пішки від комплексу.
Цей район відрізняється привабливою транспортною доступністю. Хід робіт
Будівництво ЖК "Мещерський ліс" ведеться в декілька етапів. Варто відзначити, що забудовник спочатку затримував терміни, але потім почав здавати корпусу раніше, ніж було намічено.
Наприклад, перша черга повинна була бути введена в експлуатацію у другому кварталі 2017 року, проте це сталося лише в четвертому кварталі. Зате раніше здали другу чергу: не в першому кварталі 2018-го, а теж у четвертому кварталі 2017-го.
Наприкінці 2018 року була здана третя черга, яку обіцяли побудувати тільки в першому кварталі 2019-го. В даний час ведуться роботи на четвертої, п'ятої та шостої черги. Останні роботи повинні бути завершені в кінці 2020 року. Планування
Різні квартири в ЖК "Мещерський ліс" забудовник пропонує покупцям. Всього існує кілька десяток планувань. Експерти відзначають, що рішення побудувати крихітні квартири-студії було вкрай невдалим. Площа цих квартир трохи більше 22 квадратних метрів, між кімнатою і кухнею залишається буквально кілька кроків. Так що, зовсім незрозуміло, як бути зі всіма ароматами, супутніми приготування їжі, які миттєво пропитают всі речі і одяг навіть при наявності гарної і потужної витяжки. Якщо б для кухні проектувальники передбачили хоч якусь перегородку, було б набагато простіше.
Варто відзначити, що тіснота деяких квартир зазвичай компенсується великими конамі, висота яких становить 185 див. Підвіконня при цьому знаходяться всього в 50 см від підлоги.
Будівельники гарантують високу якість віконних конструкцій, стверджуючи, що багатокамерні склопакети для житлових будинків були виготовлені на їх власному заводі, тому вони можуть гарантувати якість.
В першому корпусі квартири продаються без обробки, але з усіма проведеними комунікаціями. Якщо ви купуєте квартиру в другому корпусі, то можете вже додатково замовити обробку у забудовника. Зроблено це буде максимально нейтральних тонах, щоб задовольнити побажання більшості клієнтів. Приємний бонус - кондиціонери, які отримують покупці при придбанні квартири. Управляти ними можна за допомогою Wi-Fi.
Ціни в ЖК "Мещерський ліс" залежать від кількості кімнат у квартирі, поверху, на якому вона розташована, ступеня готовності будинку. Наприклад, готова однокімнатна квартира обійдеться вам приблизно в три з половиною мільйони рублів. Для ЖК "Мещерський ліс" планування стандартна, якщо ви купуєте невелику площу. Коридор близько трьох з половиною "квадратів", суміщена ванна з санвузлом (приблизно 2,5 "квадрата"), кімната 11 квадратних метрів, ще п'ять припадають на кухню. Переваги і недоліки
Підводячи підсумок, можна сформулювати основні переваги та недоліки цього житлового комплексу. До безумовних плюсів відноситься наявність станції метро в крокової доступності, а також великого і впорядкованого парку. Поруч знаходиться ще й залізнична станція, на електричці можна швидко дістатися до Київського вокзалу.
Квартири можна придбати з оздобленням або без неї, в розстрочку та іпотеку, роботи веде надійна компанія, яка вже більше двадцяти років працює на цьому ринку. У самих будинках обладнані швидкісні ліфти, для столичної квартири поруч з метро ціна більш ніж доступна.
Щоправда, вистачає і недоліків. Один з основних полягає в розташованій неподалік радіоактивного звалищі цезію, яка в даний час засипана і рекультивована, але все одно хвилює багатьох місцевих жителів. До того ж від залізниці і Боровського шосе доноситься шум, що може заважати повноцінному відпочинку. Житловий комплекс знаходиться поруч з Московською кільцевою автодорогою, поруч з ним велике кладовище. Будинки панельні, що позначається на їх якості, підземний паркінг відсутній, значить, проблеми з тим, де залишити свій автомобіль, рано чи пізно обов'язково з'являться.
Затримавши першу чергу, наступні забудовник почав здавати, випереджаючи графіки. Але швидкість негативно позначається на якості. З деяких будинків падають панелі, обсипається плитка. До того ж сама по собі локація вкрай невдала. РК фактично затиснутий між Борівським шосе, Московською кільцевою автодорогою і залізничними шляхами. Навіть у дворах відчувається висока загазованість, будівництво ведеться на місці цементного заводу, знесення якого ще не завершено.
Є ймовірність, що в мікрорайоні буде несприятлива криміногенна обстановка, так як біля станції метро "Сколково", приблизно в півтора кілометрах від житлового комплексу, чинне соціальний гуртожиток для колишніх кримінальних злочинців і осіб без певного місця проживання. Враження мешканців
У відгуках про "Мещерском лесі" зустрічається чимало позитивних думок. Покупці відзначають професійний підхід менеджерів відділу продажів, де в будь-який момент готові дати пораду, підказати, як вчинити в тій чи іншій ситуації.
Очевидною перевагою є наявність розвиненої інфраструктури в Солнцево. Навіть враховуючи перевантаженість цього району, його не можна порівняти зі справжніми людськими мурашниками, які сьогодні перетворюються багато районів новобудов.
Загалом, це оптимальний варіант, якщо ви шукаєте адекватне і досить комфортне житло за порівняно невеликі гроші. Роботи веде досвідчений забудовник, який давно вже довів, що не підводить своїх клієнтів, доводить всі проекти до логічного завершення. Дому при цьому досить сучасні, з незвичним оригінальним дизайном.
Планування у великих квартирах залучають деяких настільки, що вони навіть готові переплатити, щоб жити в таких привабливих умовах. Пропонується трикімнатна квартира площею майже 95 квадратних метрів. При цьому у вітальні три величезних вікна, сама кімната настільки велика, що при необхідності можна встановити перегородку, щоб перетворити свою квартиру в чотирикімнатну. В коридорі є місце під вбудована шафа, так що вдало вдасться облаштувати компактну гардеробну. До речі, окремо забудовник пропонує купувати комори. У них можна зберігати всі речі, які стають необхідні лише кілька разів на рік. Все це позбавляє квартири від захаращення, залишає більше вільного простору.
Привертають увагу яскраві фасади, у відгуках зазначається, що неподалік є не тільки Мещерський парк, але і заповідник Передєлкіно, в якому можна повноцінно відпочити від міської суєти, насолоджуючись красою природи і оточуючим спокоєм. Негатив
При цьому вистачає негативних відгуків про "Мещерском лісі". В першу чергу вони ставляться до якості виконаних робіт. Деякі мешканці стикаються з тим, що на підлозі відсутня стяжка, а ламінат та плитку при замовленні у забудовника квартири з оздобленням кладуть прямо на бетонні плити.
Схожим чином укладена та плитка у санвузлі. Це зроблено без перегородки і штукатурки. Паперові двері найдешевші, відповідно, їх якість не можна назвати високим. Ті, хто вже оселився в квартирі, підводять невтішні підсумки. До того ж на самих вікнах встановлена слабка шумоізоляція, більшість воліє їх міняти. Бентежить якість будівельних робіт: стіни зустрічаються нерівні, перегородки місцями відверто криві. Заміні підлягає і вхідні двері, яка виявилася, очевидно, найдешевшою, яку тільки змогли знайти будівельники. В квартирі чути все, що відбувається на сходовому майданчику.
Погано працює система вентиляції. Тяга може бути відсутнім кілька днів поспіль, а потім, навпаки, почати дути всередину квартири. Причому в керуючої компанії заявляють, що це комплексна проблема всього будинку, як її вирішувати, вони не знають.
Швидкісні ліфти настільки гучні, що вночі в квартирі просто неможливо спати, коли хтось вирішує ними скористатися. Після неодноразових скарг у керуючу компанію цю проблему вдалося вирішити, але незабаром вона повернулася знову.
При цьому навіть у негативних відгуках знаходиться місце для позитиву. У дворах дійсно обладнано велику кількість ігрових та дитячих майданчиків, є куди сходити з дітьми. До того ж навіть при наявності жвавих трас поблизу регулярно лунає приємна приємна свіжість з парку, що не може не радувати.
В результаті це саме той рівень житла, який можна було отримати за порівняно невеликі гроші. Головна порада, який нинішні мешканці дають майбутнім покупцям, полягає в тому, щоб приймати квартири з мінімальною обробкою, в ідеалі чорнової. За цими будівельниками все одно все доводиться переробляти та змінювати, так хоча б не доведеться переплачувати за ремонт, якість якого не витримує ніякої критики.
Компанія вже почала будувати обіцяний паркінг, тільки він опинився в безпосередній близькості від будинків, фактично закриваючи огляд з вікон аж до сьомого поверху. Все це створює негативні враження від комплексу. Автор: tgorlopeev 8 Листопада, 2018
Категория: Автотехника