Скільки заробляє ріелтор в Москві? Скільки бере ріелтор за продаж квартири


Опубликованно 11.01.2019 05:33

Скільки заробляє ріелтор в Москві? Скільки бере ріелтор за продаж квартири

Вирішуючи питання з нерухомістю, кожен клієнт стикається з одним і тим же нагальним питанням. Виконувати усі самостійно або звернутися за професійною допомогою до кваліфікованого ріелтора? Ринок нерухомості настільки складний, що недосвідченому покупцеві чи продавцеві складно в ньому зорієнтуватися.

Цією спеціальністю цікавляться і ті, хто не визначився з вибором професії. З боку здається, що ріелтор заробляє великі гроші, здійснюючи операції з нерухомістю. Чи Так це насправді? Давайте дізнаємося, скільки заробляє ріелтор в Москві. Адже саме в столиці зосереджено величезну кількість об'єктів і клієнтів. Актуальність професії

Будь-які операції з нерухомістю, будь то купівля або продаж, оренда, обмін, досить складні. Особливо для непідготовлених клієнтів. Крім паперової тяганини потенційних клієнтів підстерігає інша неприємність. На ринку нерухомості крутяться величезні гроші, тому він привабливий для всіляких шахраїв.

Ріелтори, які добре орієнтуються в юридичних тонкощах і ринку нерухомості, здатні позбавити потенційних клієнтів від багатьох турбот. Однак цієї спеціальності не навчають у вузах, тому стати ріелтором може будь-який бажаючий. Навіть без досвіду роботи. Не дивно, що величезна кількість некомпетентних фахівців призвело до того, що багато потенційні клієнти не довіряють представникам цієї професії. Про доходи

З'ясувати, скільки заробляє ріелтор в Москві, непросто. Ця професія належить до числа тих, які не передбачають наявності фіксованого окладу. Дохід спеціаліста зазвичай складається з кількості укладених угод, а також розмірів комісії. Мало хто готовий ділитися цією інформацією з сторонніми. Навіть розмір комісії ріелторів у Москві може залишатися таємницею. Зазвичай він залежить від щедрості агентства. Хтось платить своїм співробітникам більше, хтось-менше. Це типова практика на ринку нерухомості. Від чого залежить сума? Кількість клієнтів. У середньому ріелтор здійснює дві-три операції в місяць. Однак потрібно розуміти, що ці цифри можуть відрізнятися і в більший, і в менший бік. Робота ріелтора фактично не має ніякої визначеності. Іноді вдається закрити операцію швидко, іноді вона розтягується на місяці. Це якщо мова йде про покупку і продаж різних об'єктів. З орендою все відбувається значно швидше. Однак комісії там нижче. Скільки заробляє ріелтор в Москві можна підрахувати, якщо знати кількість скоєних їм угод і вартість кожної з них. Розмір комісії. Кожне агентство нерухомості створює свої умови для власних працівників. В середньому вартість послуг ріелтора для клієнтів становить чотири-шість відсотків від загальної суми угоди. Однак потрібно розуміти, що це прибуток агентства. Спеціалісту виплатять від неї приблизно тридцять п'ять відсотків. Проте винагорода може бути вище в залежності від щедрості агентства. Також може впливати обсяг виконаної роботи спеціалістом. Можливо, він просто привів клієнта або супроводжував операцію від початку до кінця. Чим більше ріелтор доклав зусиль, тим вище може бути його винагороду. Наявність плану. Деякі агентства не балують своїх співробітників, виставляючи додаткові умови. Наприклад, встановлюючи план продажів. Його виконання буде впливати на підсумковий відсоток, який становить винагороду спеціаліста. Складність роботи. Ріелторам в силу специфіки власної діяльності доводиться працювати з різними об'єктами нерухомості. При продажу неліквідних комісія збільшується, так як продаж подібної нерухомості припускає для спеціаліста більший обсяг роботи. Підвищені комісії очікують і в тому випадку, якщо потрібно виконати відразу ланцюжок дій для реалізації одного об'єкта.

Враховуючи вищенаведені фактори, не можна однозначно сказати, скільки заробляє ріелтор в Москві.

Приблизний підрахунок

Отже, щоб краще зрозуміти, скільки заробляє ріелтор в Москві, спробуємо виконати приблизні розрахунки, взявши за основу нерухомість економ-класу.

У столиці бюджетна квартира коштує приблизно чотири з половиною мільйони рублів. З такої угоди агентство бере комісійні в розмірі п'ятисот тисяч рублів. Вартість послуг ріелтора в даному випадку складе сто вісімдесят тисяч рублів.

Дохід буде вище, якщо здійснюється альтернативна операція. В даному випадку агентство ріелторів у Москві готовий виплачувати своїм співробітникам від трьохсот тисяч рублів.

Однак подібні комісії вважаються далеко не межею для тих, хто працює у сфері нерухомості. При наявності щедрих клієнтів, роботі на ринку комерційної нерухомості або бізнес-класу ріелтор може заробляти мільйони. Низька прибуток

Найбільш невигідна сфера діяльності столичного ріелтора – це оренда нерухомості економ-класу. Зазвичай на цьому ринку починають працювати новачки, набираючись досвіду і роблячи висновки, варто далі займатися цією професією або пошукати альтернативний варіант.

Особливість оренди нерухомості економ-класу полягає в простоті укладених угод. Ріелтору не доводиться виконувати складних обов'язків. Проте за цією зовнішньою простотою ховається величезна кількість біганини. Потрібно домовлятися з потенційними наймачами, організувати перегляди об'єктів, а вони можуть перебувати в різних кінцях міста.

Дохід ріелтора на ринку економ-нерухомості визначається його активністю. Чим більше вдається укласти угод, тим вище прибуток. Адже цей фахівець працює за відсоток. Іншими словами, отримує відрядну оплату.

Виручає тільки те, що користуються попитом послуги ріелтора в Москві, ціни на них вище, ніж у регіонах. Ось чому досвідчені фахівці запевняють, що навіть на оренді квартир економ-класу можна заробляти близько ста тисяч рублів. Однак потрібно розуміти, що для отримання цієї суми потрібно виявляти неабияку активність. Скільки бере ріелтор за продаж квартири

Варто сказати, що законодавчо розмір оплати для цих фахівців ніяк не регламентується. Є чимало факторів, від яких залежить прибуток спеціаліста з нерухомості. Це стосується економічної ситуації в цілому. А також стану ринку нерухомості зокрема.

Якщо говорити про прибуток столичних ріелторів, то в середньому їхня комісія складає два-чотири відсотки від вартості нерухомості. Такий діапазон дозволяє фахівцю варіювати оплату залежно від виду об'єкта, обсягу та складності робіт.

Потрібно розуміти, що квартири та інші об'єкти в Москві коштують недешево. Ось чому місцеві агенти можуть мати непогане джерело доходів при наявності клієнтської бази.

У регіонах ситуація буде зовсім інша. Нерухомість коштує дешевше, потік клієнтів значно нижче.

Скільки бере ріелтор за продаж квартири, відомо лише у відсотках. Точна цифра залежить від вартості об'єкта. Відповідно, з однієї угоди агент може заробити і двісті тисяч рублів, і навіть мільйон. Особливості

Деякі фахівці вважають власну роботу сезонної. В окремі періоди попит на нерухомість у столиці значно зростає. В такі пікові періоди ріелторам вдається заробляти більше.

Однак на ринку нерухомості може спостерігатися затишшя. У цьому випадку столичний ріелтор може проводити лише одну операцію на місяць або взагалі не мати клієнтів.

В цілому ринок нерухомості в столиці з кожним роком набирає все більших обертів. Однак професія ріелтора не вважається стабільною. В ній залишається небагато. Всім цікаво, скільки коштують послуги ріелтора в Москві. Але при цьому ніхто не називає конкретні цифри. Такою ж інформацією залишається туманною дохід ріелтора. Складно навіть розрахувати щомісячну середню прибуток, не кажучи про конкретні цифри.

Для новачків

Дохід спеціаліста в сфері нерухомості складається з багатьох факторів. Це і загальна економічна ситуація в країні, і наявність попиту, і репутація, і щедрість агентства, в якому працює співробітник.

Важливо знати тим, кого цікавить робота в Москві, рієлтору оклад, як правило, не платять. Його дохід – це певний відсоток від угоди. Винятком може стати продаж елітної нерухомості. У цьому випадку агентство побажає виплатити працівникові фіксовану частину, залишивши велику частину вершків собі.

Однак для справжніх професіоналом компанії готові розглянути особливі умови. Наприклад, фіксований оклад у поєднанні з відсотком від укладених угод. Що вигідніше?

Як говорилося вище, ринок нерухомості економ-класу, як правило, обіцяє низький прибуток. Проте виникає логічне запитання. Де ж тоді водяться справжні гроші?

Найбільш привабливим для ріелторів вважається ринок комерційної нерухомості. Вартість таких об'єктів може виражатися в десятках мільйонів. Тому ріелтори, які звикли працювати за відсоток, можуть розраховувати на досить привабливі і привабливі розцінки.

Приблизно те ж саме можна сказати про заміської нерухомості. Ріелторів чекають вигідні комісії, але при цьому потрібно бути готовими до вибагливим клієнтам. Ось чому не всі фахівці бажають працювати в цьому сегменті ринку нерухомості. Автор: Лазарєва Валерія 15 Жовтня, 2018



Категория: Автотехника